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Des intervenants rapides et compétents : découvrez l'expertise des artisans vitriers de Paris 7

Avez-vous déjà eu besoin d'un service de vitrerie de qualité à Paris 7ème arrondissement ? Si oui, alors il est fort probable que vous ayez entendu parler de artisanvitrier.paris 7. Avec plus de 10 ans d'expérience dans le domaine, cette entreprise s'est distinguée par la qualité de ses services et la rapidité de ses interventions. Des artisans vitriers qualifiés à votre serviceChez artisanvitrier.paris 7, vous trouverez une équipe de vitriers professionnels hautement qualifiés. [...]

Pourquoi faire appel à un serrurier de Laeken ?‎

C'est le milieu de la nuit et vous venez de réaliser que vous vous êtes enfermé à l'extérieur de votre maison. Que faites-vous ? Si vous êtes comme la plupart des gens, vous allez probablement commencer à chercher frénétiquement un serrurier laeken. Mais comment savoir quel serrurier appeler ? Et surtout, comment pouvez-vous être sûr d'engager un professionnel qualifié qui pourra vous aider à [...]

Comment ça marche la retraite complémentaire ?

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La retraite globale se constitue à la fois de la retraite de base et de celle dite complémentaire, et celles-ci sont obligatoires. Elles fonctionnent toutes deux sur le principe du régime par répartition, c’est-à-dire que chaque individu qui cotise alimente les caisses de retraite afin de permettre à l’État de verser les pensions des retraités actuels. Ces cotisations sont alors issues d’une part des salaires de (La retraite complémentaire est créée sur la base de la partie du salaire par rapport au plafond de la sécurité sociale. Ainsi, si ce plafond est atteint, la retraite complémentaire se constitue à partir de l’excédent enregistré, par le biais de l’AGIRC et de l’ARRCO. C’est à partir de 2019 que ce régime AGIRC-ARRCO a ensuite été unifié et il est dédié aux salariés. Les caisses collectant les autres types de cotisations dépendent du statut et de la catégorie socio-professionnelle : CARSAT pour les commerçants et les artisans, MSA pour les agriculteurs, régime général pour les professions libérales, retraite additionnelle de la fonction publique pour les fonctionnaires de l’État, territoriaux, hospitaliers ainsi que les magistrats.

 

Le fonctionnement de la retraite complémentaire

À la différence de la retraite de base qui est calculée à partir du nombre de trimestres, le régime complémentaire est libellé en nombre de points. C’est à partir de ces derniers que le montant de la pension à terme sera calculé. Deux processus distincts sont opérés :

  • la conversion des cotisations en points, sur la base du prix d’achat et ce, tout au long de la vie active, c’est-à-dire de la période pendant laquelle l’individu alimente la caisse de retraite AGIRC-ARRCO
  • la conversion des points en pension, au moment où l’individu part à la retraite. Dans ce cas, ce sera plutôt la valeur du point qui est entre en jeu dans la détermination du montant de la pension à verser

Prix d’achat et valeur du point évoluent chaque année. Pour 2022, le prix d’achat est de 17.4316 euros, tandis que la valeur du point est de 1.2841 euros. En raison de l’évolution de cette valeur, le montant de la retraite complémentaire ne peut être anticipé et n’est connu qu’au moment de la liquidation de la retraite. Le salarié peut toutefois consulter le nombre de points qu’il a acquis sur le site agirc-arrco.fr et en se rendant sur son espace personnel, c’est-à-dire après y avoir créé son propre compte.

 

Qu’est-ce que le système de coefficient de solidarité ?

Il s’agit d’un système de décote et de surcote et dont le taux est de 10%. La décote s’applique pour celui qui part à la retraite dès l’âge de 62 ans. Ceux ayant eu une carrière longue, et autorisés à prendre leur retraite dès 60 ans verront aussi ce malus s’appliquer s’ils quittent la vie active à cette échéance. En revanche, différer la date de départ permet d’annuler le coefficient de solidarité) [...]

Connaître l'immobilier à Versailles pour s'y installer

Versailles est l’une des plus belles villes de France et les annonces sur la vente des biens immobiliers de prestige ne manquent pas. Avant de s’y installer, la première chose à faire est de connaître le marché immobilier de la ville. L’offre est parfois faible par rapport à la demande. Mais il est possible d’acquérir des biens d’exception si on s’attarde sur les meilleures annonces immobilières à (immobilier Versailles) [...]

Location meublée, SARL de famille et succession

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Vous faites partie des héritiers d’une famille ayant droit à un bien immobilier loué meublé. Ce dernier fait en effet partie de la succession et vous n’avez pas le droit d’interrompre le bail en cours, jusqu’à au moins l’arrivée à terme de son échéance. Si vous êtes le seul héritier, vous profitez pleinement des droits qui vous reviennent sur le bien. En revanche, la situation est plus (bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

 

Succession et parts de sociétés

Les associés élisent un gérant qui est, lui-même, membre de la même famille. C’est ce dernier qui gère les baux, le recouvrement des loyers ainsi que le suivi de la mise en location (réparations, entretiens, travaux de rénovation). Quant aux autres héritiers, ils souscrivent à des parts de la SARL de famille – ces dernières sont réparties à égalité entre tous les ayants droit. Les loyers qui reviennent à chacun sont calculés en fonction de la quote-part.

La cession et la revente des parts sont autorisées, mais uniquement aux membres de la même famille. La transmission peut également être autorisée, par le biais de la donation entre vifs si le détenteur de la part souhaite avantager ses enfants sans attendre sa propre succession.

En bref, ce sont donc les parts qui sont gérées par chaque héritier et non l’immobilier physique proprement dit. Toujours est-il que les grandes décisions afférentes à sa gestion sont prises au cours d’une assemblée générale des associés.

 

LMNP via les parts de SARL de famille

En devenant associé au sein d’une SARL de famille, vous bénéficiez de tous les avantages de la location meublée non professionnelle ou LMNP) [...]

SCPI : valeur de retrait, valeur de reconstitution, valeur de réalisation

Business, Man, Businessman, Corporate
Lorsque vous décidez de revendre vos parts de SCPI, vous devez vous informer de la valeur de retrait, la valeur de reconstitution ou encore la valeur de réalisation. Celles-ci sont, en principe, connues à l’avance par le biais de la fiche commerciale de la SCPI. Vous pouvez également demander directement ces informations auprès de la société de gestion.   La valeur de retrait C’est la différence entre le prix d’achat (la revente sur le marché secondaire. Toutefois, les procédures diffèrent selon leur type : à capital fixe ou à capital variable. Dans les deux cas, le prix de la revente est calculé en fonction de l’offre et de la demande, tandis que le marché qui est entièrement règlementé est organisé par la société de gestion. En savoir plus sur https://www.scpi-8.com/) [...]

Notre dossier spécial sur l'estimation de murs commerciaux

Dans notre dossier spécial sur l'estimation de murs commerciaux, nous allons vous expliquer comment calculer la valeur des murs commerciaux et déterminer leur prix. De plus, nous vous donnerons quelques conseils pour bien vendre ou acheter un immeuble commercial. Si vous êtes à la recherche d'un bureau ou d'un commerce, cette information est indispensable ! Les murs commerciaux sont l'un des aspects les plus importants d'un bien immobilier (estimation murs commerciaux) [...]

Venez louer un appartement à Lyon

Si vous souhaitez trouver un appartement à Lyon, votre recherche risque d'être difficile. En effet, la location d'un appartement à Lyon est assez chère et les biens en location ont un rapport qualité-prix plutôt mauvais. Cependant, il existe quelques bonnes adresses pour trouver le meilleur rapport qualité-prix. Nous allons donc vous les présenter dans cet article ! A Lyon La location appartement lyon est très chère, [...]

Qu'appelle-t-on « support » pour les assurances-vie ?

Les assurances-vie ont vu leur rendement s’effondrer avec les fonds en euros qui, à l’origine, étaient les seuls supports dont ces produits d’épargne se servaient pour faire fructifier le capital des souscripteurs. Depuis maintenant quelques années, les unités de compte ont fait leur apparition dans les assurances-vie afin de pallier cette fonte des rendements. Qu’appelle-t-on support, pour ces produits d’épargne, et (des emprunts d’État qui sont des obligations ou des titres de créance. Les fonds en euros immobiliers fonctionnent de la même manière mais sur la base de ces classes d’actifs à hauteur de 60% en moyenne. On distingue aussi les fonds en euros dynamiques qui sont un mix entre les deux types susmentionnés – en euros classiques et immobiliers, couplés à des actions et à divers actifs boursiers. Ces fonds apportent plus de rendement, mais qui n’atteint pas ceux des unités de compte toutefois.

 

Des supports risqués

Les supports risqués sont les unités de comptes (UC) qui peuvent être choisis par l’épargnant de manière personnalisée, en fonction de son propre niveau de tolérance aux risques. Les OPCVM, SICAV et FCP font partie des classes d’actifs constituant les UC, de même que les trackers ou ETF et les fonds immobiliers tels que la pierre-papier. Cette dernière englobe la famille des SCPI, des OPCI et des SCI, qui sont moins volatils que les OPCVM. Pour les SCPI et les SCI, les rendements sont de l’ordre de 4.3%. Quant à ceux des actifs boursiers et des OPCI, ils peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse, ce qui fait que l’intégration de ces supports dans votre assurance-vie) [...]

Comment le toit en aluminium est-il conçu pour offrir une protection parfaite en cas de pluie ?

La pluie est souvent une nuisance, mais avec la conception parfaite d'un toit en aluminium, elle n'a pas à l'être. Lorsque vous installez un toit en aluminium, vous obtenez un produit qui a été conçu spécifiquement pour la protection contre la pluie. Dans cet article de blog prix pergola bio climatique, nous aborderons les différentes caractéristiques de conception qui font des toits en aluminium des produits idéaux pour [...]
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