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La formation immobilière qu'il vous faut

Si vous souhaitez devenir agent immobilier ou travailler dans ce secteur, il est important de choisir une formation immobilière réputée et reconnue. La formation doit également être en adéquation avec les besoins du marché du travail. Dans cet article, nous allons vous présenter les formations immobilières qu'il vous faut pour réussir votre carrière ! ma formation immo Avec ma formation immo vous apprendrez les [...]

Venez louer un appartement à Lyon

Si vous souhaitez trouver un appartement à Lyon, votre recherche risque d'être difficile. En effet, la location d'un appartement à Lyon est assez chère et les biens en location ont un rapport qualité-prix plutôt mauvais. Cependant, il existe quelques bonnes adresses pour trouver le meilleur rapport qualité-prix. Nous allons donc vous les présenter dans cet article ! A Lyon La location appartement lyon est très chère, [...]

Notre dossier spécial sur l'estimation de murs commerciaux

Dans notre dossier spécial sur l'estimation de murs commerciaux, nous allons vous expliquer comment calculer la valeur des murs commerciaux et déterminer leur prix. De plus, nous vous donnerons quelques conseils pour bien vendre ou acheter un immeuble commercial. Si vous êtes à la recherche d'un bureau ou d'un commerce, cette information est indispensable ! Les murs commerciaux sont l'un des aspects les plus importants d'un bien immobilier (estimation murs commerciaux) [...]

Metaverse européen et autres métavers : Quelle est la différence ?

Le metaverse europeen est une entité numérique regroupant différents mondes virtuels. Il est fondamentalement différent du metaverse américain, qui lui est beaucoup plus vaste. Les deux metavers ont cependant un point commun : ils permettent à des utilisateurs de se connecter et d'interagir entre eux. Comment fonctionne un métaverse ? Chaque utilisateur possède un avatar, une représentation numérique de soi-même, [...]

Les avantages des NFT immobiliers

Les nft immobilier ont révolutionné le marché de l'immobilier et ouvert la voie à une nouvelle ère de transactions commerciales sécurisées et rapides. Avec l'arrivée de ces tokens numériques, les biens immobiliers peuvent désormais être transférés et intervertis de manière plus efficace et rentable. Grâce à la technologie Blockchain, le processus de négociation et [...]

Comment ça marche la retraite complémentaire ?

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La retraite globale se constitue à la fois de la retraite de base et de celle dite complémentaire, et celles-ci sont obligatoires. Elles fonctionnent toutes deux sur le principe du régime par répartition, c’est-à-dire que chaque individu qui cotise alimente les caisses de retraite afin de permettre à l’État de verser les pensions des retraités actuels. Ces cotisations sont alors issues d’une part des salaires de (La retraite complémentaire est créée sur la base de la partie du salaire par rapport au plafond de la sécurité sociale. Ainsi, si ce plafond est atteint, la retraite complémentaire se constitue à partir de l’excédent enregistré, par le biais de l’AGIRC et de l’ARRCO. C’est à partir de 2019 que ce régime AGIRC-ARRCO a ensuite été unifié et il est dédié aux salariés. Les caisses collectant les autres types de cotisations dépendent du statut et de la catégorie socio-professionnelle : CARSAT pour les commerçants et les artisans, MSA pour les agriculteurs, régime général pour les professions libérales, retraite additionnelle de la fonction publique pour les fonctionnaires de l’État, territoriaux, hospitaliers ainsi que les magistrats.

 

Le fonctionnement de la retraite complémentaire

À la différence de la retraite de base qui est calculée à partir du nombre de trimestres, le régime complémentaire est libellé en nombre de points. C’est à partir de ces derniers que le montant de la pension à terme sera calculé. Deux processus distincts sont opérés :

  • la conversion des cotisations en points, sur la base du prix d’achat et ce, tout au long de la vie active, c’est-à-dire de la période pendant laquelle l’individu alimente la caisse de retraite AGIRC-ARRCO
  • la conversion des points en pension, au moment où l’individu part à la retraite. Dans ce cas, ce sera plutôt la valeur du point qui est entre en jeu dans la détermination du montant de la pension à verser

Prix d’achat et valeur du point évoluent chaque année. Pour 2022, le prix d’achat est de 17.4316 euros, tandis que la valeur du point est de 1.2841 euros. En raison de l’évolution de cette valeur, le montant de la retraite complémentaire ne peut être anticipé et n’est connu qu’au moment de la liquidation de la retraite. Le salarié peut toutefois consulter le nombre de points qu’il a acquis sur le site agirc-arrco.fr et en se rendant sur son espace personnel, c’est-à-dire après y avoir créé son propre compte.

 

Qu’est-ce que le système de coefficient de solidarité ?

Il s’agit d’un système de décote et de surcote et dont le taux est de 10%. La décote s’applique pour celui qui part à la retraite dès l’âge de 62 ans. Ceux ayant eu une carrière longue, et autorisés à prendre leur retraite dès 60 ans verront aussi ce malus s’appliquer s’ils quittent la vie active à cette échéance. En revanche, différer la date de départ permet d’annuler le coefficient de solidarité) [...]

Top 3 des meilleures agences immobilières de l'Ile Rousse

L’île Rousse est l’une des plus belles destinations de Corse. Trouver un bien immobilier dans cette partie de l’île de beauté passe le plus souvent par une agence immobilière. Si vous recherchez un bien adapté à votre situation et à la nature de votre projet futur, une agence immobiliere Ile Rousse peut vous fournir des conseils ainsi que les meilleures annonces immobilières. Or, face à l’abondance des agences [...]

Des intervenants rapides et compétents : découvrez l'expertise des artisans vitriers de Paris 7

Avez-vous déjà eu besoin d'un service de vitrerie de qualité à Paris 7ème arrondissement ? Si oui, alors il est fort probable que vous ayez entendu parler de artisanvitrier.paris 7. Avec plus de 10 ans d'expérience dans le domaine, cette entreprise s'est distinguée par la qualité de ses services et la rapidité de ses interventions. Des artisans vitriers qualifiés à votre serviceChez artisanvitrier.paris 7, vous trouverez une équipe de vitriers professionnels hautement qualifiés. [...]

SCPI : valeur de retrait, valeur de reconstitution, valeur de réalisation

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Lorsque vous décidez de revendre vos parts de SCPI, vous devez vous informer de la valeur de retrait, la valeur de reconstitution ou encore la valeur de réalisation. Celles-ci sont, en principe, connues à l’avance par le biais de la fiche commerciale de la SCPI. Vous pouvez également demander directement ces informations auprès de la société de gestion.   La valeur de retrait C’est la différence entre le prix d’achat (la revente sur le marché secondaire. Toutefois, les procédures diffèrent selon leur type : à capital fixe ou à capital variable. Dans les deux cas, le prix de la revente est calculé en fonction de l’offre et de la demande, tandis que le marché qui est entièrement règlementé est organisé par la société de gestion. En savoir plus sur https://www.scpi-8.com/) [...]

Tout savoir sur l'expertise immobilière

L'expertise bien immobilier peut prendre de nombreuses formes. Certains sont spécialisés dans l'immobilier résidentiel, comme l'achat et la vente de maisons individuelles, tandis que d'autres se concentrent sur l'immobilier commercial, notamment les immeubles de bureaux et les centres commerciaux. Certains experts peuvent s'occuper des deux types de propriétés. L'expertise couvre également les différents aspects des [...]
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