404 - Not Found

Metaverse européen et autres métavers : Quelle est la différence ?

Le metaverse europeen est une entité numérique regroupant différents mondes virtuels. Il est fondamentalement différent du metaverse américain, qui lui est beaucoup plus vaste. Les deux metavers ont cependant un point commun : ils permettent à des utilisateurs de se connecter et d'interagir entre eux. Comment fonctionne un métaverse ? Chaque utilisateur possède un avatar, une représentation numérique de soi-même, [...]

La formation immobilière qu'il vous faut

Si vous souhaitez devenir agent immobilier ou travailler dans ce secteur, il est important de choisir une formation immobilière réputée et reconnue. La formation doit également être en adéquation avec les besoins du marché du travail. Dans cet article, nous allons vous présenter les formations immobilières qu'il vous faut pour réussir votre carrière ! ma formation immo Avec ma formation immo vous apprendrez les [...]

Qu'appelle-t-on « support » pour les assurances-vie ?

Les assurances-vie ont vu leur rendement s’effondrer avec les fonds en euros qui, à l’origine, étaient les seuls supports dont ces produits d’épargne se servaient pour faire fructifier le capital des souscripteurs. Depuis maintenant quelques années, les unités de compte ont fait leur apparition dans les assurances-vie afin de pallier cette fonte des rendements. Qu’appelle-t-on support, pour ces produits d’épargne, et (des emprunts d’État qui sont des obligations ou des titres de créance. Les fonds en euros immobiliers fonctionnent de la même manière mais sur la base de ces classes d’actifs à hauteur de 60% en moyenne. On distingue aussi les fonds en euros dynamiques qui sont un mix entre les deux types susmentionnés – en euros classiques et immobiliers, couplés à des actions et à divers actifs boursiers. Ces fonds apportent plus de rendement, mais qui n’atteint pas ceux des unités de compte toutefois.

 

Des supports risqués

Les supports risqués sont les unités de comptes (UC) qui peuvent être choisis par l’épargnant de manière personnalisée, en fonction de son propre niveau de tolérance aux risques. Les OPCVM, SICAV et FCP font partie des classes d’actifs constituant les UC, de même que les trackers ou ETF et les fonds immobiliers tels que la pierre-papier. Cette dernière englobe la famille des SCPI, des OPCI et des SCI, qui sont moins volatils que les OPCVM. Pour les SCPI et les SCI, les rendements sont de l’ordre de 4.3%. Quant à ceux des actifs boursiers et des OPCI, ils peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse, ce qui fait que l’intégration de ces supports dans votre assurance-vie) [...]

Qui peut profiter du dispositif Pinel ?

Keys, House, Property, Real Estate
Envie d’investir dans l’immobilier neuf sous Pinel ? Ce dispositif est un outil permettant une réduction d’impôt de 12%, 18% et 21% pour 2022. Il connaît un succès grandissant depuis son année de lancement, la réduction d’impôt étant couplée à l’investissement immobilier, duo gagnant par rapport aux préférences des Français en matière d’épargne. (un bien en indivision, c’est-à-dire auquel les enfants ont droit.

 

La loi Pinel pour loger un membre de sa famille

Du côté des locataires, les membres de la famille pourront, eux aussi, profiter de la loi Pinel en ce sens qu’ils sont autorisés à l’occuper. Cela peut être l’ascendant ou le descendant, et la condition qui s’y rattache est la dissociation des foyers fiscaux.

Attention toutefois, car pour le propriétaire, cette option pourrait ne pas toujours procurer les rendements escomptés. Ce, notamment si l’ascendant est un parent senior, qui perçoit donc de faibles ressources en étant retraité. Si le locataire est un enfant étudiant, il ne perçoit pas les mêmes revenus qu’un locataire classique. Or, les loyers doivent considérer les plafonds de ressources du locataire, ce qui pourrait éventuellement donner lieu à un rendement bas.

 

C’est pourquoi, la simulation est toujours de mise avant de se lancer dans un investissement Pinel) [...]

Pourquoi faire appel à un serrurier de Laeken ?‎

C'est le milieu de la nuit et vous venez de réaliser que vous vous êtes enfermé à l'extérieur de votre maison. Que faites-vous ? Si vous êtes comme la plupart des gens, vous allez probablement commencer à chercher frénétiquement un serrurier laeken. Mais comment savoir quel serrurier appeler ? Et surtout, comment pouvez-vous être sûr d'engager un professionnel qualifié qui pourra vous aider à [...]

5 raisons de travailler avec une entreprise de rénovation de bâtiment

Votre maison est probablement le plus gros investissement que ayez fait, alors protégez-vous en travaillant avec des entreprises renovation batiment avec la formation et les ressources nécessaires pour transformer votre espace. C'est une bonne idée de parler à un entrepreneur le plus tôt possible dans le projet. Cela vous aidera à comprendre la portée de votre projet, votre budget et votre calendrier, ainsi que ce à quoi vous attendre [...]

Location meublée, SARL de famille et succession

Living Room, Room, Apartment, Classic
Vous faites partie des héritiers d’une famille ayant droit à un bien immobilier loué meublé. Ce dernier fait en effet partie de la succession et vous n’avez pas le droit d’interrompre le bail en cours, jusqu’à au moins l’arrivée à terme de son échéance. Si vous êtes le seul héritier, vous profitez pleinement des droits qui vous reviennent sur le bien. En revanche, la situation est plus (bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

 

Succession et parts de sociétés

Les associés élisent un gérant qui est, lui-même, membre de la même famille. C’est ce dernier qui gère les baux, le recouvrement des loyers ainsi que le suivi de la mise en location (réparations, entretiens, travaux de rénovation). Quant aux autres héritiers, ils souscrivent à des parts de la SARL de famille – ces dernières sont réparties à égalité entre tous les ayants droit. Les loyers qui reviennent à chacun sont calculés en fonction de la quote-part.

La cession et la revente des parts sont autorisées, mais uniquement aux membres de la même famille. La transmission peut également être autorisée, par le biais de la donation entre vifs si le détenteur de la part souhaite avantager ses enfants sans attendre sa propre succession.

En bref, ce sont donc les parts qui sont gérées par chaque héritier et non l’immobilier physique proprement dit. Toujours est-il que les grandes décisions afférentes à sa gestion sont prises au cours d’une assemblée générale des associés.

 

LMNP via les parts de SARL de famille

En devenant associé au sein d’une SARL de famille, vous bénéficiez de tous les avantages de la location meublée non professionnelle ou LMNP) [...]

Venez louer un appartement à Lyon

Si vous souhaitez trouver un appartement à Lyon, votre recherche risque d'être difficile. En effet, la location d'un appartement à Lyon est assez chère et les biens en location ont un rapport qualité-prix plutôt mauvais. Cependant, il existe quelques bonnes adresses pour trouver le meilleur rapport qualité-prix. Nous allons donc vous les présenter dans cet article ! A Lyon La location appartement lyon est très chère, [...]

Comment choisir la meilleure agence immobilière pour répondre à vos besoins ?

L'achat ou la vente d'une maison est sans doute l'une des plus grandes décisions que vous aurez à prendre dans votre vie. Il est donc crucial de faire le bon choix en matière d'agence immobilière. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le meilleur choix.   Comprendre vos besoins avant de choisir Avant toute chose, il est primordial de cerner vos besoins. Cherchez-vous à acheter ou à vendre une maison ? (imop.fr) [...]

Tout savoir sur l'expertise immobilière

L'expertise bien immobilier peut prendre de nombreuses formes. Certains sont spécialisés dans l'immobilier résidentiel, comme l'achat et la vente de maisons individuelles, tandis que d'autres se concentrent sur l'immobilier commercial, notamment les immeubles de bureaux et les centres commerciaux. Certains experts peuvent s'occuper des deux types de propriétés. L'expertise couvre également les différents aspects des [...]
location-hardelot.eu