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5 raisons de travailler avec une entreprise de rénovation de bâtiment

Votre maison est probablement le plus gros investissement que ayez fait, alors protégez-vous en travaillant avec des entreprises renovation batiment avec la formation et les ressources nécessaires pour transformer votre espace. C'est une bonne idée de parler à un entrepreneur le plus tôt possible dans le projet. Cela vous aidera à comprendre la portée de votre projet, votre budget et votre calendrier, ainsi que ce à quoi vous attendre [...]

Pourquoi investir en scpi ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (dites SCPI) sont des placements très prisés par les investisseurs ces dernières années. Avec la chute des taux du livret A et des Fonds Euros en Assurance Vie, investir en SCPI présentent une alternative particulièrement intéressante de part ses taux de rémunération élevés (entre 5 et 6% selon les SCPI). Profitant des faibles taux d’emprunts [...]

Venez louer un appartement à Lyon

Si vous souhaitez trouver un appartement à Lyon, votre recherche risque d'être difficile. En effet, la location d'un appartement à Lyon est assez chère et les biens en location ont un rapport qualité-prix plutôt mauvais. Cependant, il existe quelques bonnes adresses pour trouver le meilleur rapport qualité-prix. Nous allons donc vous les présenter dans cet article ! A Lyon La location appartement lyon est très chère, [...]

La formation immobilière qu'il vous faut

Si vous souhaitez devenir agent immobilier ou travailler dans ce secteur, il est important de choisir une formation immobilière réputée et reconnue. La formation doit également être en adéquation avec les besoins du marché du travail. Dans cet article, nous allons vous présenter les formations immobilières qu'il vous faut pour réussir votre carrière ! ma formation immo Avec ma formation immo vous apprendrez les [...]

Location meublée, SARL de famille et succession

Living Room, Room, Apartment, Classic
Vous faites partie des héritiers d’une famille ayant droit à un bien immobilier loué meublé. Ce dernier fait en effet partie de la succession et vous n’avez pas le droit d’interrompre le bail en cours, jusqu’à au moins l’arrivée à terme de son échéance. Si vous êtes le seul héritier, vous profitez pleinement des droits qui vous reviennent sur le bien. En revanche, la situation est plus (bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

 

Succession et parts de sociétés

Les associés élisent un gérant qui est, lui-même, membre de la même famille. C’est ce dernier qui gère les baux, le recouvrement des loyers ainsi que le suivi de la mise en location (réparations, entretiens, travaux de rénovation). Quant aux autres héritiers, ils souscrivent à des parts de la SARL de famille – ces dernières sont réparties à égalité entre tous les ayants droit. Les loyers qui reviennent à chacun sont calculés en fonction de la quote-part.

La cession et la revente des parts sont autorisées, mais uniquement aux membres de la même famille. La transmission peut également être autorisée, par le biais de la donation entre vifs si le détenteur de la part souhaite avantager ses enfants sans attendre sa propre succession.

En bref, ce sont donc les parts qui sont gérées par chaque héritier et non l’immobilier physique proprement dit. Toujours est-il que les grandes décisions afférentes à sa gestion sont prises au cours d’une assemblée générale des associés.

 

LMNP via les parts de SARL de famille

En devenant associé au sein d’une SARL de famille, vous bénéficiez de tous les avantages de la location meublée non professionnelle ou LMNP) [...]

Comment le toit en aluminium est-il conçu pour offrir une protection parfaite en cas de pluie ?

La pluie est souvent une nuisance, mais avec la conception parfaite d'un toit en aluminium, elle n'a pas à l'être. Lorsque vous installez un toit en aluminium, vous obtenez un produit qui a été conçu spécifiquement pour la protection contre la pluie. Dans cet article de blog prix pergola bio climatique, nous aborderons les différentes caractéristiques de conception qui font des toits en aluminium des produits idéaux pour [...]

Tout savoir sur l'expertise immobilière

L'expertise bien immobilier peut prendre de nombreuses formes. Certains sont spécialisés dans l'immobilier résidentiel, comme l'achat et la vente de maisons individuelles, tandis que d'autres se concentrent sur l'immobilier commercial, notamment les immeubles de bureaux et les centres commerciaux. Certains experts peuvent s'occuper des deux types de propriétés. L'expertise couvre également les différents aspects des [...]

Les avantages des NFT immobiliers

Les nft immobilier ont révolutionné le marché de l'immobilier et ouvert la voie à une nouvelle ère de transactions commerciales sécurisées et rapides. Avec l'arrivée de ces tokens numériques, les biens immobiliers peuvent désormais être transférés et intervertis de manière plus efficace et rentable. Grâce à la technologie Blockchain, le processus de négociation et [...]

Pourquoi faire appel à un serrurier de Laeken ?‎

C'est le milieu de la nuit et vous venez de réaliser que vous vous êtes enfermé à l'extérieur de votre maison. Que faites-vous ? Si vous êtes comme la plupart des gens, vous allez probablement commencer à chercher frénétiquement un serrurier laeken. Mais comment savoir quel serrurier appeler ? Et surtout, comment pouvez-vous être sûr d'engager un professionnel qualifié qui pourra vous aider à [...]

SCPI : valeur de retrait, valeur de reconstitution, valeur de réalisation

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Lorsque vous décidez de revendre vos parts de SCPI, vous devez vous informer de la valeur de retrait, la valeur de reconstitution ou encore la valeur de réalisation. Celles-ci sont, en principe, connues à l’avance par le biais de la fiche commerciale de la SCPI. Vous pouvez également demander directement ces informations auprès de la société de gestion.   La valeur de retrait C’est la différence entre le prix d’achat (la revente sur le marché secondaire. Toutefois, les procédures diffèrent selon leur type : à capital fixe ou à capital variable. Dans les deux cas, le prix de la revente est calculé en fonction de l’offre et de la demande, tandis que le marché qui est entièrement règlementé est organisé par la société de gestion. En savoir plus sur https://www.scpi-8.com/) [...]
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