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Tout savoir sur l'expertise immobilière

L'expertise bien immobilier peut prendre de nombreuses formes. Certains sont spécialisés dans l'immobilier résidentiel, comme l'achat et la vente de maisons individuelles, tandis que d'autres se concentrent sur l'immobilier commercial, notamment les immeubles de bureaux et les centres commerciaux. Certains experts peuvent s'occuper des deux types de propriétés. L'expertise couvre également les différents aspects des [...]

Venez louer un appartement à Lyon

Si vous souhaitez trouver un appartement à Lyon, votre recherche risque d'être difficile. En effet, la location d'un appartement à Lyon est assez chère et les biens en location ont un rapport qualité-prix plutôt mauvais. Cependant, il existe quelques bonnes adresses pour trouver le meilleur rapport qualité-prix. Nous allons donc vous les présenter dans cet article ! A Lyon La location appartement lyon est très chère, [...]

Comment le toit en aluminium est-il conçu pour offrir une protection parfaite en cas de pluie ?

La pluie est souvent une nuisance, mais avec la conception parfaite d'un toit en aluminium, elle n'a pas à l'être. Lorsque vous installez un toit en aluminium, vous obtenez un produit qui a été conçu spécifiquement pour la protection contre la pluie. Dans cet article de blog prix pergola bio climatique, nous aborderons les différentes caractéristiques de conception qui font des toits en aluminium des produits idéaux pour [...]

Vivre au cœur du Moyen Âge : les avantages de la vieille ville de Bayonne

Le charme de la vieille ville de Bayonne est indéniable. Établie au Moyen Âge, cette partie de la ville a su conserver son attrait historique tout en s'adaptant aux besoins modernes. Avec ses ruelles étroites, ses maisons à colombages et ses petites places pittoresques, la vieille ville offre une expérience de vie unique et authentique. Le charme inégalable d'un quartier historique Chaque coin de rue de la bayonne vieille ville semble raconter une histoire. Un simple détour vous [...]

L'immobilier expliqué par une agence immobilière

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison ? Si oui, vous vous demandez probablement par où commencer. Il peut être décourageant d'essayer de comprendre toutes les étapes de l'achat d'une maison avec une agence immobilière, mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider ! Dans cet article de blog, nous allons vous guider tout au long du processus de recherche et d'achat de la maison de vos [...]

Notre dossier spécial sur l'estimation de murs commerciaux

Dans notre dossier spécial sur l'estimation de murs commerciaux, nous allons vous expliquer comment calculer la valeur des murs commerciaux et déterminer leur prix. De plus, nous vous donnerons quelques conseils pour bien vendre ou acheter un immeuble commercial. Si vous êtes à la recherche d'un bureau ou d'un commerce, cette information est indispensable ! Les murs commerciaux sont l'un des aspects les plus importants d'un bien immobilier (estimation murs commerciaux) [...]

Qu'appelle-t-on « support » pour les assurances-vie ?

Les assurances-vie ont vu leur rendement s’effondrer avec les fonds en euros qui, à l’origine, étaient les seuls supports dont ces produits d’épargne se servaient pour faire fructifier le capital des souscripteurs. Depuis maintenant quelques années, les unités de compte ont fait leur apparition dans les assurances-vie afin de pallier cette fonte des rendements. Qu’appelle-t-on support, pour ces produits d’épargne, et (des emprunts d’État qui sont des obligations ou des titres de créance. Les fonds en euros immobiliers fonctionnent de la même manière mais sur la base de ces classes d’actifs à hauteur de 60% en moyenne. On distingue aussi les fonds en euros dynamiques qui sont un mix entre les deux types susmentionnés – en euros classiques et immobiliers, couplés à des actions et à divers actifs boursiers. Ces fonds apportent plus de rendement, mais qui n’atteint pas ceux des unités de compte toutefois.

 

Des supports risqués

Les supports risqués sont les unités de comptes (UC) qui peuvent être choisis par l’épargnant de manière personnalisée, en fonction de son propre niveau de tolérance aux risques. Les OPCVM, SICAV et FCP font partie des classes d’actifs constituant les UC, de même que les trackers ou ETF et les fonds immobiliers tels que la pierre-papier. Cette dernière englobe la famille des SCPI, des OPCI et des SCI, qui sont moins volatils que les OPCVM. Pour les SCPI et les SCI, les rendements sont de l’ordre de 4.3%. Quant à ceux des actifs boursiers et des OPCI, ils peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse, ce qui fait que l’intégration de ces supports dans votre assurance-vie) [...]

Top 3 des meilleures agences immobilières de l'Ile Rousse

L’île Rousse est l’une des plus belles destinations de Corse. Trouver un bien immobilier dans cette partie de l’île de beauté passe le plus souvent par une agence immobilière. Si vous recherchez un bien adapté à votre situation et à la nature de votre projet futur, une agence immobiliere Ile Rousse peut vous fournir des conseils ainsi que les meilleures annonces immobilières. Or, face à l’abondance des agences [...]

Location meublée, SARL de famille et succession

Living Room, Room, Apartment, Classic
Vous faites partie des héritiers d’une famille ayant droit à un bien immobilier loué meublé. Ce dernier fait en effet partie de la succession et vous n’avez pas le droit d’interrompre le bail en cours, jusqu’à au moins l’arrivée à terme de son échéance. Si vous êtes le seul héritier, vous profitez pleinement des droits qui vous reviennent sur le bien. En revanche, la situation est plus (bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

 

Succession et parts de sociétés

Les associés élisent un gérant qui est, lui-même, membre de la même famille. C’est ce dernier qui gère les baux, le recouvrement des loyers ainsi que le suivi de la mise en location (réparations, entretiens, travaux de rénovation). Quant aux autres héritiers, ils souscrivent à des parts de la SARL de famille – ces dernières sont réparties à égalité entre tous les ayants droit. Les loyers qui reviennent à chacun sont calculés en fonction de la quote-part.

La cession et la revente des parts sont autorisées, mais uniquement aux membres de la même famille. La transmission peut également être autorisée, par le biais de la donation entre vifs si le détenteur de la part souhaite avantager ses enfants sans attendre sa propre succession.

En bref, ce sont donc les parts qui sont gérées par chaque héritier et non l’immobilier physique proprement dit. Toujours est-il que les grandes décisions afférentes à sa gestion sont prises au cours d’une assemblée générale des associés.

 

LMNP via les parts de SARL de famille

En devenant associé au sein d’une SARL de famille, vous bénéficiez de tous les avantages de la location meublée non professionnelle ou LMNP) [...]

5 raisons de travailler avec une entreprise de rénovation de bâtiment

Votre maison est probablement le plus gros investissement que ayez fait, alors protégez-vous en travaillant avec des entreprises renovation batiment avec la formation et les ressources nécessaires pour transformer votre espace. C'est une bonne idée de parler à un entrepreneur le plus tôt possible dans le projet. Cela vous aidera à comprendre la portée de votre projet, votre budget et votre calendrier, ainsi que ce à quoi vous attendre [...]
location-hardelot.eu