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Qui peut profiter du dispositif Pinel ?

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Envie d’investir dans l’immobilier neuf sous Pinel ? Ce dispositif est un outil permettant une réduction d’impôt de 12%, 18% et 21% pour 2022. Il connaît un succès grandissant depuis son année de lancement, la réduction d’impôt étant couplée à l’investissement immobilier, duo gagnant par rapport aux préférences des Français en matière d’épargne. (un bien en indivision, c’est-à-dire auquel les enfants ont droit.

 

La loi Pinel pour loger un membre de sa famille

Du côté des locataires, les membres de la famille pourront, eux aussi, profiter de la loi Pinel en ce sens qu’ils sont autorisés à l’occuper. Cela peut être l’ascendant ou le descendant, et la condition qui s’y rattache est la dissociation des foyers fiscaux.

Attention toutefois, car pour le propriétaire, cette option pourrait ne pas toujours procurer les rendements escomptés. Ce, notamment si l’ascendant est un parent senior, qui perçoit donc de faibles ressources en étant retraité. Si le locataire est un enfant étudiant, il ne perçoit pas les mêmes revenus qu’un locataire classique. Or, les loyers doivent considérer les plafonds de ressources du locataire, ce qui pourrait éventuellement donner lieu à un rendement bas.

 

C’est pourquoi, la simulation est toujours de mise avant de se lancer dans un investissement Pinel) [...]

Des intervenants rapides et compétents : découvrez l'expertise des artisans vitriers de Paris 7

Avez-vous déjà eu besoin d'un service de vitrerie de qualité à Paris 7ème arrondissement ? Si oui, alors il est fort probable que vous ayez entendu parler de artisanvitrier.paris 7. Avec plus de 10 ans d'expérience dans le domaine, cette entreprise s'est distinguée par la qualité de ses services et la rapidité de ses interventions. Des artisans vitriers qualifiés à votre serviceChez artisanvitrier.paris 7, vous trouverez une équipe de vitriers professionnels hautement qualifiés. [...]

Venez louer un appartement à Lyon

Si vous souhaitez trouver un appartement à Lyon, votre recherche risque d'être difficile. En effet, la location d'un appartement à Lyon est assez chère et les biens en location ont un rapport qualité-prix plutôt mauvais. Cependant, il existe quelques bonnes adresses pour trouver le meilleur rapport qualité-prix. Nous allons donc vous les présenter dans cet article ! A Lyon La location appartement lyon est très chère, [...]

Comment le toit en aluminium est-il conçu pour offrir une protection parfaite en cas de pluie ?

La pluie est souvent une nuisance, mais avec la conception parfaite d'un toit en aluminium, elle n'a pas à l'être. Lorsque vous installez un toit en aluminium, vous obtenez un produit qui a été conçu spécifiquement pour la protection contre la pluie. Dans cet article de blog prix pergola bio climatique, nous aborderons les différentes caractéristiques de conception qui font des toits en aluminium des produits idéaux pour [...]

Comment choisir la meilleure agence immobilière pour répondre à vos besoins ?

L'achat ou la vente d'une maison est sans doute l'une des plus grandes décisions que vous aurez à prendre dans votre vie. Il est donc crucial de faire le bon choix en matière d'agence immobilière. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le meilleur choix.   Comprendre vos besoins avant de choisir Avant toute chose, il est primordial de cerner vos besoins. Cherchez-vous à acheter ou à vendre une maison ? (imop.fr) [...]

5 raisons de travailler avec une entreprise de rénovation de bâtiment

Votre maison est probablement le plus gros investissement que ayez fait, alors protégez-vous en travaillant avec des entreprises renovation batiment avec la formation et les ressources nécessaires pour transformer votre espace. C'est une bonne idée de parler à un entrepreneur le plus tôt possible dans le projet. Cela vous aidera à comprendre la portée de votre projet, votre budget et votre calendrier, ainsi que ce à quoi vous attendre [...]

Comment ça marche la retraite complémentaire ?

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La retraite globale se constitue à la fois de la retraite de base et de celle dite complémentaire, et celles-ci sont obligatoires. Elles fonctionnent toutes deux sur le principe du régime par répartition, c’est-à-dire que chaque individu qui cotise alimente les caisses de retraite afin de permettre à l’État de verser les pensions des retraités actuels. Ces cotisations sont alors issues d’une part des salaires de (La retraite complémentaire est créée sur la base de la partie du salaire par rapport au plafond de la sécurité sociale. Ainsi, si ce plafond est atteint, la retraite complémentaire se constitue à partir de l’excédent enregistré, par le biais de l’AGIRC et de l’ARRCO. C’est à partir de 2019 que ce régime AGIRC-ARRCO a ensuite été unifié et il est dédié aux salariés. Les caisses collectant les autres types de cotisations dépendent du statut et de la catégorie socio-professionnelle : CARSAT pour les commerçants et les artisans, MSA pour les agriculteurs, régime général pour les professions libérales, retraite additionnelle de la fonction publique pour les fonctionnaires de l’État, territoriaux, hospitaliers ainsi que les magistrats.

 

Le fonctionnement de la retraite complémentaire

À la différence de la retraite de base qui est calculée à partir du nombre de trimestres, le régime complémentaire est libellé en nombre de points. C’est à partir de ces derniers que le montant de la pension à terme sera calculé. Deux processus distincts sont opérés :

  • la conversion des cotisations en points, sur la base du prix d’achat et ce, tout au long de la vie active, c’est-à-dire de la période pendant laquelle l’individu alimente la caisse de retraite AGIRC-ARRCO
  • la conversion des points en pension, au moment où l’individu part à la retraite. Dans ce cas, ce sera plutôt la valeur du point qui est entre en jeu dans la détermination du montant de la pension à verser

Prix d’achat et valeur du point évoluent chaque année. Pour 2022, le prix d’achat est de 17.4316 euros, tandis que la valeur du point est de 1.2841 euros. En raison de l’évolution de cette valeur, le montant de la retraite complémentaire ne peut être anticipé et n’est connu qu’au moment de la liquidation de la retraite. Le salarié peut toutefois consulter le nombre de points qu’il a acquis sur le site agirc-arrco.fr et en se rendant sur son espace personnel, c’est-à-dire après y avoir créé son propre compte.

 

Qu’est-ce que le système de coefficient de solidarité ?

Il s’agit d’un système de décote et de surcote et dont le taux est de 10%. La décote s’applique pour celui qui part à la retraite dès l’âge de 62 ans. Ceux ayant eu une carrière longue, et autorisés à prendre leur retraite dès 60 ans verront aussi ce malus s’appliquer s’ils quittent la vie active à cette échéance. En revanche, différer la date de départ permet d’annuler le coefficient de solidarité) [...]

Les avantages des NFT immobiliers

Les nft immobilier ont révolutionné le marché de l'immobilier et ouvert la voie à une nouvelle ère de transactions commerciales sécurisées et rapides. Avec l'arrivée de ces tokens numériques, les biens immobiliers peuvent désormais être transférés et intervertis de manière plus efficace et rentable. Grâce à la technologie Blockchain, le processus de négociation et [...]

Connaître l'immobilier à Versailles pour s'y installer

Versailles est l’une des plus belles villes de France et les annonces sur la vente des biens immobiliers de prestige ne manquent pas. Avant de s’y installer, la première chose à faire est de connaître le marché immobilier de la ville. L’offre est parfois faible par rapport à la demande. Mais il est possible d’acquérir des biens d’exception si on s’attarde sur les meilleures annonces immobilières à (immobilier Versailles) [...]

La formation immobilière qu'il vous faut

Si vous souhaitez devenir agent immobilier ou travailler dans ce secteur, il est important de choisir une formation immobilière réputée et reconnue. La formation doit également être en adéquation avec les besoins du marché du travail. Dans cet article, nous allons vous présenter les formations immobilières qu'il vous faut pour réussir votre carrière ! ma formation immo Avec ma formation immo vous apprendrez les [...]
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